En furetant ici et là, vous avez trouvé la location de vos rêves. Prochaine étape ? La signature du contrat de location. Même s’il appartient au propriétaire de fixer les conditions de location, l’on doit trouver au contrat : 

• la situation précise du bien avec son adresse exacte

• l’état descriptif de la location  

• la durée de la location

• la date et l’heure d'entrée/de départ du locataire 

• le montant de la caution, le mode et le délai de restitution

• le montant des charges

• les assurances

• le montant de l’acompte ou des arrhes

La réservation de la location ne devient effective qu’à réception de l’avance par le propriétaire, celle-ci correspondant à 30 % environ du prix de la location.

Dans tous les cas, le contrat de location doit clairement faire apparaître s’il s’agit d’arrhes ou d’un acompte : 

• dans le premier cas, le locataire perd la somme versée en cas d’annulation

• dans le second cas, l’engagement pris est ferme et définitif, sans possibilité de dédit : le locataire qui annule la réservation devra verser au propriétaire le solde du loyer

Le solde du loyer, de même que la caution, doivent être versés à la remise des clefs lors de votre arrivée. Selon l’usage, la caution correspond à 20-25 % du prix de la location mais son montant est déterminé par le propriétaire qui peut décider d’appliquer un pourcentage plus élevé selon les biens mis à disposition.

A priori, la grande majorité des contrats d’assurance habitation couvriront le locataire s’il s’agit d’une location de vacances. Pour savoir si votre assurance prévoit un tel cas de figure, reportez-vous à votre contrat ou contactez votre assureur.

Source : Directgestion.com

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Article rédigé par David Quadrado