La teneur du contrat
En furetant ici et là, vous avez trouvé la location de vos rêves. Prochaine étape ? La signature du contrat de location. Même s’il appartient au propriétaire de fixer les conditions de location, l’on doit trouver au contrat :
• la situation précise du bien avec son adresse exacte
• l’état descriptif de la location
• la durée de la location
• la date et l’heure d'entrée/de départ du locataire
• le montant de la caution, le mode et le délai de restitution
• le montant des charges
• les assurances
• le montant de l’acompte ou des arrhes
Arrhes ou acompte ?
La réservation de la location ne devient effective qu’à réception de l’avance par le propriétaire, celle-ci correspondant à 30 % environ du prix de la location.
Dans tous les cas, le contrat de location doit clairement faire apparaître s’il s’agit d’arrhes ou d’un acompte :
• dans le premier cas, le locataire perd la somme versée en cas d’annulation
• dans le second cas, l’engagement pris est ferme et définitif, sans possibilité de dédit : le locataire qui annule la réservation devra verser au propriétaire le solde du loyer
Le solde du loyer, de même que la caution, doivent être versés à la remise des clefs lors de votre arrivée. Selon l’usage, la caution correspond à 20-25 % du prix de la location mais son montant est déterminé par le propriétaire qui peut décider d’appliquer un pourcentage plus élevé selon les biens mis à disposition.
Et l’assurance dans tout ça ?
A priori, la grande
majorité des contrats d’assurance habitation couvriront le locataire s’il s’agit d’une location de vacances. Pour savoir si votre assurance prévoit un tel cas de figure, reportez-vous à votre contrat ou contactez votre assureur.
Source : Directgestion.com
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Article rédigé par David Quadrado